Zweifamilienhaus in Dülken – Ideal für Familien oder Kapitalanleger
41751 Viersen (Dülken)
Reihenhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID:4300/11
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Objekttypen:Haus, Reihenhaus
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Adresse:Ulmenstraße 17
41751 Viersen (Dülken)
Nordrhein-Westfalen -
Etagenanzahl im Haus:2
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Wohnfläche ca.:128,33 m²
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Grundstücksfläche ca.:306 m²
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Zimmer:5
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Badezimmer:2
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Baujahr:1927
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Verfügbar ab:sofort
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Käuferprovision:Keine
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Kaufpreis:169.000,00 €
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Ansprechpartner:Tobias Gering
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dachboden
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Objektreferenz: 4300/11
Das 1927 erbaute Objekt steht auf einem 306 m² großen Grundstück auf der Ulmenstraße im Stadtteil Dülken. Das Objekt verfügt über zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca 49 m² . Zudem befinden sich im Dachgeschoss zusätzliche Mansardenzimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 30 m². Im Jahr 1976 wurde ein Anbau errichtet, welcher die Wohnungen mit einem Badezimmer ergänzt. Sowohl der Anbau als auch das gesamte Haus ist vollständig unterkellert.
Ausstattung
Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung, welche erst im Jahr 2019 eingebaut wurde.
Sonstige Informationen
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet, die Wohnung im 1. OG wird zum 01.04.2025 bezugsfrei.
Eigentümer der Immobilie ist der Gemeinnützige Bauverein Dülken eG.
HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
https://rdr.immomio.com/tY71W
Lage
Das Objekt liegt direkt am Dülkener Stadtgarten und bietet daher verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die nächste Autobahnauffahrt und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur wenige Minuten entfernt.
Energiebedarfsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis:1900
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Primärenergieträger:Gas
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Energieeffizienzklasse:G
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Endenergiebedarf:207.8 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
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Name:Tobias Gering
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Firma:Viersener Aktien-Baugesellschaft AG
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E-Mail Zentrale