Gemütliches 3-Parteienhaus in Dülken
41751 Viersen (Dülken)
Reihenendhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID:4010/613
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Objekttypen:Haus, Reihenendhaus
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Adresse:Mühlenweg 19
41751 Viersen (Dülken)
Nordrhein-Westfalen -
Etagenanzahl im Haus:3
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Wohnfläche ca.:146,80 m²
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Grundstücksfläche ca.:293 m²
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Zimmer:8
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Baujahr:1955
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Zustand:renovierungsbedürftig
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Verfügbar ab:sofort
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Käuferprovision:Keine
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Kaufpreis:149.000,00 €
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Ansprechpartner:Tobias Gering
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Rollladen
Objektbeschreibung
Objektreferenz: 4010/613
Das Objekt befindet sich im Viersener Stadtteil Dülken und verfügt über 2 3-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche und eine 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 35 m² Wohnfläche. Auf den insgesamt 293 m² Grundstücksfläche befinden sich zusätzlich zwei Garagen und ein kleiner Garten hinter dem Gebäude. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Ende der 90er Jahre wurden Isolierverglaste Fenster eingebaut. Das Mehrfamilienhaus bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer attraktive Möglichkeiten.
Derzeit sind alle drei Wohnungen vermietet.
Sonstige Informationen
Sofern Interesse am genannten Objekt besteht, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Sie zeitnah zu einem Besichtigungstermin einladen.
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Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet, und die Autobahnauffahrten der A61 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Mönchengladbach und Düsseldorf gegeben ist.
Energiebedarfsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis:1955
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Primärenergieträger:Gas
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Energieeffizienzklasse:H
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Endenergiebedarf:269 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
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Name:Tobias Gering
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Firma:Viersener Aktien-Baugesellschaft AG
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E-Mail Zentrale