Schönes Mehrfamilienhaus im Herzen von Viersen sucht…
41747 Viersen
Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID:4010/341
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Objekttypen:Haus, Mehrfamilienhaus
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Adresse:Hoserkirchweg 162
41747 Viersen
Nordrhein-Westfalen -
Etage:3
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Etagenanzahl im Haus:3
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Wohnfläche ca.:256,47 m²
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Grundstücksfläche ca.:583 m²
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Kellerfläche ca.:85 m²
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Zimmer:10
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Schlafzimmer:5
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Badezimmer:5
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Balkone:4
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Baujahr:1950
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Zustand:modernisiert
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Verfügbar ab:sofort
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Käuferprovision:0,00 € inkl. MwSt. Keine
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Kaufpreis:473.820,00 €
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Ansprechpartner:Marion Kostrewa
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Keller
- Tageslichtbad
- Wasch-/Trockenraum
Objektbeschreibung
Objektreferenz: 4010/341
Dieses sehr gepflegte Verkaufsobjekt verfügt über 5 vermietete Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 39,60 m² und 62,89 m². Sämtliche Wohnungen haben einen separaten Kellerraum. Ebenso befindet sich im Keller ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum, der von den Mietern genutzt werden darf. Vor wenigen Jahren wurde eine moderne Balkonanlage an der Hinterseite des Hauses angebaut, was diese Immobilie sehr aufwertet. Des Weiteren wurde der Hauseingangsbereich mit neuer Klingel- und Briefkastenanlage modernisiert und die Begrünung außen herum neugestaltet. Dabei wurde auch eine Rampe mit eingeplant, so dass man das Haus auch barrierefrei erreichen kann.
Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit monatlich € 1.460,51.
Sonstige Informationen
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Lage
Der Hoserkirchweg verbindet die direkte Innenstadt mit dem Randbereich der Stadtmitte. Die Lage ist absolut zentral, so dass man sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen kann. Hervorzuheben ist auch die direkte Nähe zum Krankenhaus. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe. Trotz der sehr zentralen Lage, ist der Hoserkirchweg sehr ruhig und auf Grund einer Verkehrsberuhigung wenig befahren. Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls im Umfeld vorhanden.
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Energieverbrauchsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis:1952
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Primärenergieträger:Gas
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Energieeffizienzklasse:F
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Energieverbrauchskennwert:175.4 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
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Name:Marion Kostrewa
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Firma:Viersener Aktien-Baugesellschaft AG
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E-Mail Zentrale