Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit schönem Garten sucht neuen Kapitalanleger!

Objektreferenz: 4010/110

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt an einer reinen Wohnstraße in Viersen-Hamm. Es verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen. Im EG und 1. OG befinden sich jeweils drei 2-Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss eine 3-Zimmerwohnung. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein Trockenspeicher, der von den Bewohnern benutzt werden darf. Die Wohnflächen der Wohnungen liegen zwischen 47 m² und 55 m², nur die 3-Zimmer-Wohnung im DG verfügt über großzügige 81 m² Wohnfläche. Zusätzlich zu den Wohnungen gehört jeweils ein separater Kellerraum. Im Keller steht den Bewohnern zusätzlich eine Waschküche für die Waschmaschinen zur Verfügung. Der großzügige Gartenbereich hinterm Haus und der begrünte Vorgartenbereich rahmt diese Immobilie wunderschön ein. Ebenfalls gehören zu dieser Liegenschaft 2 Garagen, die ebenfalls vermietet sind.
Anzumerken ist, dass alle Wohneinheiten seit Jahren an einen festen Mieterstamm vermietet sind und großen Wert auf eine gute Nachbarschaft gelegt wird.
Die Mieteinnahmen liegen pro Monat bei € 2.068,00.

Ausstattung

Alle Wohnungen sind mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Ein Energieausweis liegt entsprechend vor. Anzumerke wäre, dass hinsichtlich der durch die Bundesregierung beschlossenen Massnahmen zum Klimaschutz und Nachhaltigkeit hier in den nächsten Jahren Handlungsbedarf bestehen wird.

Sonstige Informationen

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