Ihr Eigenheim in Viersen – in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte

41747 Viersen
Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID:
    4000/851/1
  • Objekttypen:
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse:
    Rektoratstraße 74
    41747 Viersen
  • Etagenanzahl im Haus:
    3
  • Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.:
    814 m²
  • Zimmer:
    7
  • Schlafzimmer:
    4
  • Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1905
  • Zustand:
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Kaufpreis:
    335.000,00 €
  • Ansprechpartner:
    Herr Marcel Schulz

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objektbeschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein großes Wohnhaus in direkter ruhiger Zentrumslage von Viersen anbieten. Das Haus wurde 1905 errichtet und verfügt über einen Anbau und eine große Halle am Ende des Grundstückes. Das Objekt wurde als Zweifamilienhaus genutzt. Die 145,5 m² Wohnfläche teilen sich auf 7 Zimmer, zwei Küchen, eine Diele, einem Bad und einem Gäste-WC auf. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC befinden sich außerhalb der Wohnungen. Im Jahre 1997 wurde die Heizungsanlage erneuert (nur in der Wohnung im 1.OG). Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger direkter Zentrumslage von Viersen. Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell in der Umgebung erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu betrachten, Hauptverkehrsstraßen sind in der Nähe und die Autobahnanschlüsse A52 und A61 jeweils in ca. 4-5 km Entfernung zu erreichen.

Lage

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Energiebedarfsausweis

  • Baujahr:
    1905
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert:
    233.6 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 233,60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

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