Mehrfamilienhaus mit großer Gewerbeeinheit im Zentrum von Dülken!

41751 Viersen
Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID:
    4000/613/5
  • Objekttypen:
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse:
    Mühlenweg 4
    41751 Viersen
  • Wohnfläche ca.:
    279,00 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.:
    834 m²
  • Ladenfläche:
    455 m²
  • Vermietbare Fläche ca.:
    734 m²
  • Baujahr:
    1953
  • Zustand:
    gepflegt
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Kaufpreis:
    570.000,00 €
  • Ansprechpartner:
    Herr Marcel Schulz

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objektbeschreibung

Zur Kapitalanlage: Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt verfügt über eine große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und vier Wohneinheiten im 1. Obergeschoss. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß, die kleinste Wohnung hat 30,37 m² und die größte Wohnung 119,00 m². Über ein zentrales Treppenhaus gelangen Sie zu allen Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Eingang und einem großen Tor zur Warenannahme bzw. Warenabgabe. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung für die Gewerbeeinheit sowie für eine Wohneinheit. Die drei anderen Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Gas-Etagenheizung. Die Gewerbeeinheit besteht aus insgesamt vier großen Büroräumen, einer Küche und einem großen Lager. An der Frontseite des Hauses befindet sich außerdem eine innenliegende Garage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Zentrumslage von Dülken. Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell in der Umgebung erreichbar. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten zu erreichen und der Bahnhof von Dülken ist nur ca. 500 Meter entfernt. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Lage

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Energiebedarfsausweis

  • Baujahr:
    1953
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert:
    309.2 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 309,20 kWh/(m²·a)

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