6-Parteienhaus im Zentrum von Viersen

41747 Viersen
Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID:
    326/1
  • Objekttypen:
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse:
    Dr.-Heggen-Straße 21
    41747 Viersen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus:
    3
  • Wohnfläche ca.:
    353,73 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.:
    300 m²
  • Zimmer:
    12
  • Schlafzimmer:
    6
  • Badezimmer:
    6
  • Baujahr:
    1957
  • Zustand:
    gepflegt
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Käufer­provision:
    Keine
  • Kaufpreis:
    425.000,00 €
  • Ansprechpartner:
    Frederik Rosati

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Rollladen

Objektbeschreibung

Objektreferenz: 326/1

Das im Jahr 1957 erbaute 6-Parteienhaus befindet sich auf einem 300m² großen Grundstück in der Stadtmitte von Viersen. Alle 6 Wohnungen sind derzeit vermietet und sind 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 48 m² bis 68 m². Das Dachgeschoss ist zweigeteilt. Der untere Teil besteht aus Mansardenzimmern, die teilweise an die Bewohner vermietet sind. Der obere Teil ist ein Dachboden. Neben dem Haus liegt ein Allgemeingarten, welcher der gesamten Mieterschaft zur Verfügung steht. Zum Zustand des Gebäudes ist anzumerken, dass die Gaszentralheizung im Jahr 2016 erneuert wurde. Im Rahmen einer Dacheneuerung wurde eine Wärmedämmung hinzugefügt. Die Fenster sind doppelt verglast.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Dr.-Heggen-Straße liegt in der Stadtmitte von Viersen. Die Fußgängerzone mit ihrer Einkaufsstraße, Cafés und Restaurants ist fußläufig gut zu erreichen. Ebenso der Bahnof von Viersen. Die Autobahnen A61 und A52 sind in wenigen km zu erreichen.

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis:
    1957
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert:
    214.4 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 214,40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name:
    Frederik Rosati
  • Firma:
    Viersener Aktien-Baugesellschaft AG

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