Doppelhaushälfte in Viersen-Hoser

41747 Viersen
Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID:
    4010/383
  • Objekttypen:
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse:
    Robert-Koch-Straße 9
    41747 Viersen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus:
    2
  • Wohnfläche ca.:
    87,84 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.:
    577 m²
  • Zimmer:
    4
  • Schlafzimmer:
    4
  • Badezimmer:
    1
  • Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1961
  • Zustand:
    gepflegt
  • Verfügbar ab:
    16.02.2024
  • Käufer­provision:
    Keine
  • Kaufpreis:
    272.000,00 €
  • Ansprechpartner:
    Frederik Rosati

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Objektreferenz: 4010/383

Die im Jahr 1961 erbaute Doppelhaushälte befindet sich auf einem 577 m² großen Grundstück. Rechts neben dem Hauseingang befindet sich eine Einfahrt mit dazugehöriger Garage. Hinter dem Gebäude liegt der hauseigene Garten. Zu dem ist das Gebäude vollständig unterkellert. In den Kellerräumen befindet sich neben Abstellflächen auch eine Waschküche. Alle Fenster sind doppeltverglast. Die Heizung wurde im Jahr 2015 erneuert.

Ausstattung

Weitere Bilder zur Innenausstattung folgen mitte Februar nach Auszug der aktuellen Mieter. Das Gebäude wird nicht weitervermietet.

Sonstige Informationen

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Lage

Die Robert-Koch-Straße liegt im Stadtteil Hoser. Die Entfernung zur Fußgängerzone sind ca. 750 m. Das Allgemeine Krankenhaus Viersen ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A61 und A52 sind in wenigen km zu erreichen. Ebenso die nächste Bushaltestelle. Von dieser ist auch der Bahnhof gut zu erreichen.

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis:
    1961
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    G
  • Endenergie­bedarf:
    225.9 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 225,90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name:
    Frederik Rosati
  • Firma:
    Viersener Aktien-Baugesellschaft AG

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