Doppelhaushälfte in zentraler Lage Viersens

41747 Viersen
Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID:
    4010/328
  • Objekttypen:
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse:
    Hohlstraße 106
    41747 Viersen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus:
    3
  • Wohnfläche ca.:
    73,73 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.:
    190 m²
  • Zimmer:
    4
  • Schlafzimmer:
    3
  • Badezimmer:
    1
  • Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1917
  • Zustand:
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Käufer­provision:
    Keine
  • Kaufpreis:
    139.000,00 €
  • Ansprechpartner:
    Frederik Rosati

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Objektreferenz: 4010/328

Die im Jahr 1921 erbaute Doppelhaushälte befindet sich auf einem 191 m² großen Grundstück. Hinter dem Gebäude liegt der hauseigene Garten. Zu dem ist das Gebäude vollständig unterkellert. In den Kellerräumen befindet sich neben Abstellflächen auch eine Waschküche. Alle Fenster sind doppeltverglast. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Sonstige Informationen

Weitere Bilder folgen Ende Februar nach Auszug der aktuellen Mieter.

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Lage

Die Hohlstraße 106 liegt im Stadtteil Hoser. Die Entfernung zur Fußgängerzone sind ca. 750 m. Das Allgemeine Krankenhaus Viersen ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A61 und A52 sind in wenigen km zu erreichen. Ebenso die nächste Bushaltestelle. Von dieser ist auch der Bahnhof gut zu erreichen.

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis:
    1921
  • Primärenergieträger:
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse:
    H
  • Endenergie­bedarf:
    359.3 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 359,30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name:
    Frederik Rosati
  • Firma:
    Viersener Aktien-Baugesellschaft AG

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