Die Körnerhöfe

Komfortwohnen im Zentrum – Eine Premiumwohnanlage der VAB

Mitten in Viersen baut die VAB ein Zuhause für alle die sich gehobenes Wohnen wünschen: zentral, bequem und gut versorgt. Eine erste Adresse in der Stadt, mit einem besonderen Wohnkonzept und zu bezahlbaren Konditionen.

Voraussichtlich im Frühjahr 2023 sollen 70 Wohnungen und 17 verschiedene Wohnungstypen in Größen zwischen 49 und 98 Quadratmetern, mit 2, 3 oder 4 Zimmern ein breites Angebot für die unterschiedlichsten Vorstellungen und Bedürfnisse bieten.

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Die Körnerhöfe liegen in der Viersener Südstadt an der Ecke Körnerstraße und Hohlstraße. Drei Gebäude, der Körnerflügel, der Gartenflügel und das Appartementhaus Hohlstraße gruppieren sich um zwei private Grünflächen, den Rosen- und den Lavendelgarten. Zusammen bilden Sie die Wohnanlage Körnerhöfe.

17 verschiedene Wohnungstypen, von der kompakten Zwei-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Vier-Zimmer-Wohnung bieten Ihnen ein Zuhause für die unterschiedlichsten Wohnvorstellungen und Bedürfnisse.

Eins haben alle Wohnungen gemeinsam: eine komfortable Ausstattung und einen besonderen Service. Hier ist man in jeder Lebenssituationen gut aufgehoben. Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und Komfort sind dabei Programm. Bewohnerlounge, Hausmeister-Service, das VAB-Programm Kombi-Hilfe, der hauseigene Gymnastikraum, Paketablageboxen, die Gartenhöfe und das Gäste-Appartement sorgen darüber hinaus für Geselligkeit, Fitness und gute Betreuung.

Sie machen die Körnerhöfe zu einer ersten Adresse in der Stadt. So lässt es sich angenehm leben. Schauen Sie mal herein und finden Sie Ihr neues Zuhause in Viersen.

Bei Interesse können Sie sich gerne bei uns melden und sich in eine Interessentenliste aufnehmen lassen. Sie werden dann bei Vermietungsbeginn als Erste von uns kontaktiert.

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Die Wohnungen in den Körnerhöfen sind mit moderner Technik ausgestattet, von der Wohnungslüftungsanlage, die trotz hoher Wärmedämmung für ein gutes Raumklima sorgt, über den leistungsfähigen Multimediaanschluss, der Sie mit der Welt verbunden hält, bis zu den elektrisch betriebenen Rollläden sorgt das für Komfort und angenehmes Wohnen. Besonders praktisch sind die kleinen Abstellräume in jeder Wohnung. Die meisten davon sind mit Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet. So haben Sie alles in der Wohnung beisammen und sind nicht auf Sammeleinrichtungen oder entfernte Keller angewiesen. Aber wir bieten Ihnen noch mehr. Ihre Wohnung in den Körnerhöfen kann in bestimmten Bereichen auf Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Auf Wunsch individuell
Die Wohnungen werden tapezierfähig übergeben. Auf Wunsch können statt des Vinylbelages in Holzoptik auch hochwertige Keramikfliesen eingebaut werden. Ebenso können die Balkone und Terrassen auf Wunsch zusätzlich mit Markisen ausgestattet werden. Die Wohnungsgrundrisse sind halboffen gestaltet, das heißt, dass Flur, Küche und Wohnzimmer ohne Türen ineinander übergehen. Wenn Sie möchten, kann hier eine Abtrennung mit Türen erfolgen.

Flexibel bei der Badausstattung
Viele Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Wo das nicht der Fall ist können Sie wählen, ob Sie Badewanne oder Dusche wünschen. Das Besondere dabei: diese Bäder sind als sogenannte Flexbäder gestaltet. Das heißt: Ändern sich Ihre Lebensumstände und Wünsche passt sich das Bad an. Die Wanne kann ohne Umbau herausgenommen werden, dann haben Sie eine ebenerdige Dusche. Raum für individuelle Badmöbel oder Waschtische mit Ablage, das können Sie selbst entscheiden. Die Badezimmer sind mit Waschbecken ausgerüstet, die man auf Wunsch mit einem Ablagetisch mit Natursteinplatte ausstatten kann.

Offene oder geschlossene Küche in Wunschgröße
Wohnvorstellungen sind unterschiedlich. Was der Eine mag, ist dem Anderen unpraktisch. Deshalb können Sie in den Körnerhöfen bei fast allen Wohnungen selbst entscheiden, ob Sie Ihre Küche zum Wohnraum offen haben wollen, oder lieber geschlossen als separaten Raum. Auch die Größe können Sie durch eine flexibel wählbare Wandstellung nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestalten. Das erhöht den Wohnwert in den Körnerhöfen nochmals deutlich.

Der Körnerflügel

Der Körnerflügel ist ein viergeschossiger Baukörper mit zwei Hauseingängen an der Körnerstraße. Im Körnerflügel befinden sich die Wohnungen der mittleren Größe. Er bietet 29 Wohnungen, darunter 15 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 61,84 bis 75,34 Quadratmetern, zwölf Drei-Zimmer-Wohnungen mit 80,83 bis 82,36 Quadratmetern und zwei Vier-Zimmer-Wohnungen mit 98,13 Quadratmetern. Die beiden Vier-Zimmer-Wohnungen liegen im Erdgeschoss und verfügen über eine eigene Freifläche. Ansonsten sind alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Ihre nutzbare Tiefe beträgt mindestens 2,4 Meter, die Breite entspricht den dahinter liegenden Räumen. Alle Terrassen und Balkone sind nach Westen zum Rosengarten hin orientiert. Die Erschließung erfolgt außen neben Treppen auch stufenfrei über Zugangsrampen und innen über einen Aufzug in jedem Treppenhaus. Die Räume im Körnerflügel sind mit bodentiefen Außenfenstern ausgestattet. Alle Wohnungen sind zusätzlich zu den Badezimmern mit einem Gäste-WC ausgestattet. Sie haben jeweils einen kleinen Abstellraum und eine Garderobennische. Wohnräume und Balkone gehen vollflächig verglast räumlich ineinander über. Die Grundrisse der Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen sind halboffen gestaltet, das heißt Eingangsbereich, Küche und Wohnbereich gehen ohne Türen ineinander über. Das schafft ein großzügigeres Raumgefühl. Die Garderobe verdeckt dabei den Blick aus dem Eingangsbereich in die anderen Räume. Auf Wunsch können die Räume aber auch mit Türen und Wänden abgetrennt werden. Treffen Sie Ihre eigene Entscheidung. Sie können individuell bestimmen, wie Sie wohnen.

 

Der Gartenflügel

Der Gartenflügel liegt in der Mitte der Wohnanlage zwischen Rosen- und Lavendelgarten. Im Erdgeschoss finden sich die zentralen Gemeinschaftseinrichtungen, wie Bewohnerlounge, Veranstaltungsraum, Fitnessraum und Gästeappartement. Auf vier Geschossen finden sich insgesamt 20 geräumige Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen in 7 verschiedenen Wohnungstypen. Auch diese Wohnungen haben neben geräumigen Wohn- und Schlafzimmern sowie Bädern mit Badewanne und Dusche alle ein separates Gäste-WC. Kleine Abstellräume mit Waschmaschinenanschlüssen sind weitere Details der praktischen Ausstattung. Die Terrassen und Balkone sind nach Osten, Süden oder Westen ausgerichtet. Teilweise sind sie als besonders geräumige Loggien gestaltet. Die Erschließung erfolgt über den Rosengarten mit Treppe und Rampe sowie innerhalb des Gebäudes mit Treppe und Aufzug.

Das Appartementhaus

Das Appartementhaus Hohlstraße liegt im oberen Teil der Wohnanlage an der Hohlstraße. Es rundet den Lavendelgarten ab. Hier liegen die kompakt gestalteten Wohnungen. Man hat alles was zum guten Wohnen notwendig ist, ohne viele Quadratmeter zu brauchen. Die günstigste Möglichkeit für eine Wohnung in den Körnerhöfen. Auf drei Geschossen bietet das Gebäude 21 Wohnungen an zwei Hauseingängen und in fünf verschiedenen Wohnungstypen, von der Zwei-Zimmer-Wohnung über die Drei-Zimmer-Wohnung bis zur Vier-Zimmer-Wohnung. Die Erschließung erfolgt barrierefrei mit einem Weg von der Hohlstraße aus und im Inneren über Treppe und Aufzug. Die Wohnbereiche, Terrassen und Balkone sind alle nach Westen orientiert.

Ansprechpartner

Kundenzentrum

Telefon: 02162 3782 0

Mail: vertrieb@vab-viersen.de

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